最近，相信不少纺织人都在社交媒体上刷到了柯桥轻纺城商铺续租权拍卖的视频，视频下面评论，一个旺铺的续租权拍卖价格甚至高达1850万元，不是都说现在纺织生意都赚不到钱嘛，为什么商铺续租权的拍卖价格还是这么高。

柯桥轻纺城旺铺拍卖

从绍兴市汇丰拍卖有限公司的通告可知，本次拍卖的标的为中国轻纺城东市场一楼304、331、332号营业房优先承租权，中国轻纺城北市场四区一楼14、15号营业房优先承租权，中国轻纺城东升路市场D区（老市场）一楼1010号营业房优先承租权，拍卖的时间为2025年6月20日上午9时。

据网上内容，在拍卖轻纺城东市场一楼311号商铺标的时，拍卖成交价高达了1850万元，这么高的价格确实让人有些诧异，但考虑到这是柯桥轻纺城的黄金旺铺，有懂行的纺织人也表示虽然拍下续租权后每隔一段时间还要交一些管理费之类的费用，然而这个价格并不是不能接受，毕竟这边旺铺的租金一年都是160万起，这让笔者想到了近期看到的另一场拍卖。

长乐知名纺织厂被拍卖

长乐法院在“阿里资产·司法”平台上架福州旭腾针织有限公司名下位于福州市长乐区金峰镇塔光村境内的不动产及部分机器设备。据相关资料显示，该拍卖标的物为被执行人福州旭腾针织有限公司所有，评估价为4133.1万元，起拍价为3306.48万元，加价幅度为16万元。

一边是一个20平的商铺优先承租权拍出了天价，一个是知名纺织厂沦落到拍卖的下场，对比如此强烈，确实让人感到唏嘘。

两级分化的市场

这样强烈的对比背后，反映的是市场愈发严重的两极分化。

柯桥轻纺城作为中国最知名的纺织面料集散地之一，2023年线上线下合计交易额突破3600亿元，而2024年，这一数字达到了4009.87亿元。

全国很多地方都在做类似的纺织城，但能做到像柯桥轻纺城这样的确实是天时地利人和，因此它具有特别的稀缺性，它的位置良好的档口确实能够帮助企业接到生意把布卖出去，有一间中国轻纺城旺铺也是企业实力的体现，还能一定程度上提升企业的品牌知名度。

而对纺织厂，无论是厂房、产能，对现在的市场而言已经失去了稀缺性，反而存在较为严重的过剩，对很多企业而言，产能代表的不再是利润，而是负担，每天想着怎么把生产出来的布消化掉都要愁到掉头发。

行情越是差，一个能够把布卖掉的窗口就越是重要，就会获得更多人的追捧，其中所承载的稀缺性的价值也就越高。

会是一笔好的投资吗？

从另一个角度来说，虽然这两年的纺织市场赚钱不容易，但过去纺织老板赚到钱的也不在少数，如今手上有钱，但这些年好的投资渠道确实不多。

纺织人一辈子都在和布打交道，但现在的行情下，让他去扩张产能确实不太合适，买房子又过了房子一直涨价时间点了，买股票风险太高，存银行又觉得没什么意思，那花钱买一个黄金铺位似乎也无可厚非，起码还是在熟悉的纺织行业内。

哪怕自己以后不做纺织了，买完商铺以后把它出租出去，投资回报率似乎也不低，真缺钱了也可以抵押贷款，单从财务角度来看也没什么问题。

您觉得，花千万天价买一个轻纺城的旺铺续租权会是一笔好的投资吗？